Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt rolny o dużym potencjale inwestycyjnym, o powierzchni 7 414 mkw., położony w miejscowości Waszulki, w gminie Nidzica.
Nieruchomość składa się z trzech działek o regularnym, prostokątnym kształcie, co daje szerokie możliwości jej zagospodarowania. Grunt nie posiada obecnie warunków zabudowy, jednak istnieje możliwość ich uzyskania.
Możliwe formy zabudowy to domy jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze lub w zabudowie szeregowej. Teren doskonale wpisuje się w lokalne trendy inwestycyjne w najbliższym otoczeniu powstają nowe osiedla mieszkaniowe, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla deweloperów i inwestorów prywatnych.
Lokalizacja i atuty:
Stacja PKP 3 km umożliwia szybki dojazd do większych aglomeracji,Park Ferdynanda Gregoroviusa 2,5 km,Szkoła podstawowa ok. 3 km,Przedszkole 2,5 km,Plac zabaw 1 km, Liczne punkty usługowe, sklepy, kościół w pobliżu,Tereny zielone i rekreacyjne w zasięgu spaceru.Grunt położony jest zaledwie 1,5 km od drogi wojewódzkiej DW604 i 5,5 km od trasy ekspresowej S7, co zapewnia wygodny dojazd samochodem do Warszawy i innych miast regionu.

Podstawowe dane o działkach:
Lokalizacja: Województwo Warmińsko-Mazurskie, Powiat Nidzicki, Gmina Nidzica, miejscowość Waszulki,Identyfikator działki (Teryt): 281104_5.0030,Klasa gleby: RIVa,Media: prąd i gaz w drodze, woda możliwość przyłączenia, KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: lokalna,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.
Stan planistyczny:
Studium,Konieczność wystąpienia o Warunki Zabudowy (WZ),Przeznaczenie działki: rolna.
Dlaczego warto?
Świetna lokalizacja pod osiedle domów jednorodzinnych,Szybki dojazd do głównych tras komunikacyjnych,Wysoki potencjał wzrostu wartości gruntu,Coraz większe zainteresowanie inwestorów w regionie.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
For sale we offer an attractive agricultural land with great investment potential, with an area of 7,414 sq.m., located in the village of Waszulki, in the municipality of Nidzica.
The property consists of three plots of land with a regular rectangular shape, which gives a wide range of possibilities for its development. The land does not currently have development conditions, but there is a possibility of obtaining them.
Possible forms of development are single-family detached, semi-detached or terraced houses. The area fits perfectly into local investment trends - new housing estates are being built in the immediate vicinity, making this location particularly attractive to developers and private investors.
Location and assets:
Railway station - 3 km - allows quick access to larger agglomerations,Ferdinand Gregorovius Park - 2.5 km,A elementary school - approx. 3 km,Preschool - 2.5 km,Playground - 1 km,Many service points, stores, church - nearby,Green and recreational areas - within walking distance.The land is located just 1.5 km from the provincial road DW604 and 5.5 km from the expressway S7, which provides convenient access by car to Warsaw and other cities of the region.

Basic plot data:
Location: Warmińsko-Mazurskie Voivodeship, Nidzica County, Nidzica Municipality, Waszulki village,Plot ID (Territory): 281104_5.0030,Soil Class: RIVa,Media: electricity and gas in the road, water connectivity,Court Register: there is, no encumbrance,Access to public transport: local,Access: communal road,Road Type: asphalt.
Planning status:
Study,Requirement to apply for Development Conditions (WZ),Plot designation: agricultural.
Why is it worth it?
Great location for single-family housing development,Fast access to major transportation routes,High potential for increase in land value,Increasing investor interest in the region.

Podstawowe Przeznaczenie : Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 37,00 m Długość działki : 131,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność